Bong Chandra seorang pemuda kelahiran 1987 yang memiliki gelar sebagai motivator termuda se-Asia. Kehebatan dari cara bisnis properti ala motivator Bong Chandra ini sudah tidak bisa diragukan lagi betapa hebatnya dan proporsi dari keberhasilannya. Hal ini lah yang mengantarkannya ke dalam kesuksesan hingga saat ini. Berada di umur 34 tahun sebagai pebisnis muda Indonesia yang memiliki pengaruh yang besar dalam negaranya.
Apakah kamu tahu dibalik kesuksesan yang diraihnya hari ini terdapat begitu banyak pengorbanan didalamnya? Menjadi seorang anak pengusaha di tahun 1998 dan merasakan kebangkrutan yang terjadi dalam perusahaan milik ayahnya membuat Bong Chandra tak patah semangat. Kepingan-kepingan kecil itu raihnya satu-persatu hingga menjadi sebuah bongkahan yang kuat saat ini.
Kisah perjalanan hidupnya selama ini dijadikan sebuah pembelajaran dan kisah yang dibagikan kepada setiap orang untuk menjadi sebuah motivasi didalamnya. Terdapat sederetan cara bisnis properti ala motivator Bong Chandra yang telah membawa sederet orang berhasil di bidang properti, bacalah dengan saksama.
Selalu Membuat Konsep Terlebih Dahulu
Dalam menjalani sebuah hal sangat penting adanya langkah pertama yaitu membuat sebuah konsep yang matang. Begitu pula hal ini harus terjadi didalam dunia bisnis utama properti. Seorang pebisnis harus memiliki konsep yang matang agar mendapatkan ketertarikan dari pelanggan di awal. Dengan demikian jalan untuk mendapatkan sebuah kepercayaan pun akan mudah untuk diraih.
Maksuda dalam konsep matang yang dibicarakan dalam cara bisnis properti ala motivator Bong Chandra ini yaitu konsep yang memiliki tujuan yang jelas dan sesuatu yang berbeda. Setiap orang selalu menyukai sesuatu yang berbeda, makna kata sesuatu yang berbeda adalah ide yang segar dan membawa perubahan. Seperti hidup yang harus berjalan maju dan membuat perubahan-perubahan di dalam. Begitu pula konsep bisnis yang diinginkan oleh masyarakat.
Selalu ingat suatu perubahan dalam bisnis itu penting, keunikan dan ide yang segar penting, namun dengan perencanaan yang matang. Sesuai dengan penjelasan konsep matang sebelumnya yaitu kita tidak hanya mencari sebuah ketertarikan saja tetapi kepercayaan. Itulah tujuan dari konsep matang.
Membangun Sebuah Kepercayaan
Mendapatkan sebuah kepercayaan bukanlah suatu yang sangat mudah untuk didapatkan. Hal ini menjadi sebuah kesulitan tersendiri bagi setiap orang. Hal ini dapat menjadi sulit karena ketika kepercayaan antara 2 atau lebih individu terbentuk maka akan terbentuk pula loyalitas di dalam. Inilah yang menjadikannya sebuah hal yang sangat sulit. Terlebih tidak ada satupun manusia yang dapat memahami manusia lainnya dengan benar apalagi membaca pikirannya.
Kepercayaan akan makin sulit didapatkan dalam dunia bisnis ketika kita tidak memiliki nama yang besar atau jaringan yang baik. Mengapa hal itu bisa terjadi? Ketika kita memiliki sebuah nama besar yang mendukung atau jaringan yang baik mendukung pula maka orang akan bergantung pada hal tersebut. Berbeda halnya jika kita tidak memiliki kedua hal tersebut, apa yang harus digantungkan orang terhadap kita.
Solusi dalam mendapatkan kepercayaan terhadap orang-orang yaitu mulailah dari hal kecil seperti konsep yang matang. Benar kondisi tersebut tidak akan langsung mendapatkan kepercayaan, namun mempermudah jalan yang ada. Langkah berikutnya, jalinlah hubungan yang baik kepada konsumen maupun para supplier, bagian terpenting lainnya stakeholder dalam perusahaan.
Ketika suatu hubungan baik dibina dengan sedemikian rupanya maka orang-orang akan mulai memberikan kepercayaan sedikit demi sedikit. Saat kepercayaan tersebut mulai tumbuh, pupuklah secara terus menerus. Dengan demikian kamu akan beridiri kokoh dengan kepercayaan orang-orang atas namamu dan bukannya orang lain.
Perhatikan Lokasi Dari Properti yang Bersangkutan
cara bisnis properti ala motivator Bong Chandra kali ini merupakan sebuah pengetahuan dasar yang harus dimiliki oleh setiap pengusaha yang bergerak dibidang ini. Sudah menjadi berita sejak zaman dahulu bahwa lokasi menjadi suatu hal yang krusial bagi sebuah properti. Hal ini dikarenakan lokasi menjadi sebuah bagian penting dalam penentuan harga.
Semakin strategis properti tersebut berada maka akan semakin mahal pula harga yang dimilikinya, begitu pula dengan sebaliknya. Kendati hal begitu bukan berarti untuk kamu mengincar sebuah lahan pembangunan yang berada di tengah kota. Mengapa harus seperti itu? Biasanya harga yang berada di pusat kota akan selalu mahal terkadang berada di harga atas rata-rata. Setiap orang tahu bahwa tempat tersebut pasti strategis karena dekat dari arah manapun juga.
Sebenarnya akan lebih baik jika kamu membangun sebuah lahan yang memiliki potensi besar perkembangannya pada daerah sekitar lahan tersebut. Membeli properti yang berada tak jauh dari pintu tol menjadi suatu peluang besar terutama masyarakat jakarta yang menggunakan tol tidak hanya di luar kota saja tetapi juga dalam kota. Hal ini akan mempermudahkan akses dari manapun juga.
Kendati begitu kamu juga bisa membeli sebuah lahan yang dimana terdapat isu pembangunan dari infrastruktur pemerintah. Hal ini akan menjadi peluang yang besar bagi kamu di masa mendatang sebab ketika lokasi tersebut mengalami perkembangan yang luar biasa di dalamnya tak perlu lagi dikatakan harga pun akan naik.
Kenaikan harga ini pun tak ada yang mengetahuinya dengan pasti namun ini menjadi peluang besar mendapatkan keuntungan besar di dalam bidang properti. Mudah saja ketika membeli di harga diskon dan dibangun kemudian dijual mendapatkan harga diatas rata-rata.
Membuat Perencanaan Sebuah Harga Saat Melakukan Negosiasi
Harga menjadi bagian terpenting dalam penjualan sebuah produk di dalam usaha, sama halnya dengan bisnis properti. Ketika kamu telah mendapatkan lokasi terbaiknya kamu maka langkah selanjutnya adalah sebuah pembangunan properti. Pada saat pembangunan properti tentunya kamu sebagai pengusaha telah melakukan riset terlebih dahulu peminat pada daerah yang bersangkutan.
Peminat ini menjadi kunci awal dalam menghitung sebuah peluang dalam keuntungan. Ketika pembangunan telah direncanakan dan sesuai dengan target pasar. Langkah berikutnya yaitu penentuan harga, dalam melakukan penentuan harga kamu sebagai pengusaha tidak bisa mengukur dengan jelas harga mahal atau murah yang diinginkan pembeli. Harga menjadi suatu kondisi yang begitu relatif di atas setiap orang.
Strategi yang bisa kamu lakukan dalam cara bisnis properti ala motivator Bong Chandra kali ini yaitu melakukan penjualan saat proses pembangunan akan mulai dilaksanakan. Pada saat penjualan tersebut, harga yang harus diberikan berada dalam kondisi murah menurut perusahaan. Selanjutnya, ketika pembangunan berlangsung naikkan harga sekitar 10-15 %. Gunakan cara tersebut secara berkala hingga pembangunan telah selesai dilakukan.
Waktu yang Tepat Untuk Membeli
cara bisnis properti ala motivator Bong Chandra selanjutnya yaitu waktu. Dalam bisnis pembangunan properti waktu menjadi sesuatu yang sangat krusial. Hal ini akan berhubungan dengan pembelian dan pembangunan properti tersebut. Ketika kamu telah memiliki lokasi yang bagus serta melakukan riset mengenai pembangunan properti, tentunya akan keluar pula hasil kelayakan pembangunan tempat tersebut.
Ketika hasil kelayakan yang keluar menyatakan kondisi tersebut berada dalam kondisi layak maka kamu dapat membangunnya.
Namun, jika hasil yang keluar malah sebaliknya, sangat disarankan bagi kamu untuk menunda pembangunan di dalam tempat tersebut hingga beberapa tahun mendatang. Penundaan ini dapat dihentikan sampai lokasi itu mengalami perkembangan maju yang cukup signifikan.
Satu hal yang harus diingat yaitu jangan memaksakan suatu kehendak jika memang belum berada pada waktu yang tetap. Jangan pernah gegabah dalam mengambil keputusan berdasarkan keinginan atau emosi semata. Lakukanlah sebuah pertimbangan yang matang. Tujuannya hanya berada satu titik keuntungan besar yang dapat diraih.
Tak mudah memang menahan sebuah keinginan tapi kembali lagi tak ada yang tahu akan seperti kondisi yang akan terjadi dimasa mendatang. Lebih baik ditahan saat ini daripada harus merugi kedepannya dan menyebabkan masalah keuangan didalam perusahaan.
Itulah cara bisnis properti ala motivator Bong Chandra yang terkenal seantero Indonesia. Percaya atau tidak motivasi yang telah dibawa Bong Chandra keliling dunia ini yang juga menjadi kunci sukses dalam perjalanannya dalam bidang properti. Hal ini juga berdampak dengan banyak orang yang mendengar maupun membaca yang diiringi dengan aksi nyata. Benar! Kunci sukses Bong CHandra juga menjadi kunci sukses bagi orang yang ingin sukses dibidang properti juga.
Baca juga: Sebelum Terjun Ke Dunia Bisnis, Ini yang Kamu Harus Lakukan!